Rådgivning og gennemgang - Tryghed når du handler bolig

Ejendomshandel er ikke bare skødeskrivning og tinglysning af skøde.

Ved at lade en advokat hjælpe i forbindelse med din bolighandel sikrer du først og fremmest, at alle forhold ved din nye bolig er i orden, eller i hvert fald som man regner med.

Køb af et hus eller en lejlighed er en stor investering. Der er tale om individuelle køb hver gang der handles bolig, og der er så godt som altid noget, der ikke er helt i orden. Vi hjælper med at finde de ting, som man skal tage i betragtning inden købet gennemføres, så du kan forholde dig til dem. Mange ting kan løses ved at betale sig fra dem, og det er væsentligt, at du ved hvor pengene skal komme fra. Det kan være, at der skal forhandles om et nedslag i prisen, eller at du bliver nød til at låne lidt ekstra i forbindelse med handlen for at få de forskellige forhold i orden.

Hvad du får hos Advobiz:

1) Inden vi går i gang med arbejdet sender vi en skriftlig ordrebekræftelse med beskrivelse af det arbejde vi skal udføre og med oplysning om prisen.

2) Vi gennemgår alle papirer, der vedrører din nye ejendom.
Det er bl.a. købsaftalen, salgsopstilling, tingbogsoplysninger, servitutter, kommunalt oplysningsskema, tilstandsrapport, energimærke, forureningsoplysninger, oplysninger om olietanke, BBR meddelelse, oplysninger vedr. grundejerforening, forsikringstilbud, ejendomsvurdering og meget mere. Ved en ejendomshandel er der i gennemsnit 150 sider handelsdokumenter.

3) Vi indhenter supplerende eller manglende oplysninger. 
Hvis der mangler materiale, som ejendomsmægleren eller sælger skal fremskaffe, sørger vi for at det bliver indhentet.

4) Vi holder et møde med dig/jer, hvor vi gennemgår alle de forhold, man skal være opmærksom på i forbindelse med køb af ejendommen. Der er altid forhold, som kræver særlig opmærksomhed, og der kan ofte være behov for at overveje supplerende undersøgelser. Vi gennemgår disse forhold samt
energiforhold, forsikringsforhold, miljøforhold, ejendommens pris, tilstandsrapport og ejerskifteforsikring, finansiering, kurssikring, servitutter og hæftelser, samt andre særlige forhold knyttet til din/jeres specifikke situation og den konkrete bolig. Mødet kan evt. holdes som telefonmøde, hvis det bedre kan passe i jeres program.

5) Vi sender dig/jer en skriftlig opsummering af de forhold vi har talt om.
Det gør vi for at du/I også bagefter kan huske de vigtige ting, som skal gøres eller der skal tages højde for.

6) Der er ofte behov for supplerende undersøgelser, f.eks. undersøgelser af om der er svamp, om VVS- eller el-installationerne er i orden eller om der er forurening, hjælper vi med at finde ud af, hvordan disse kan gennemføres, og forhandler evt. med sælger om omkostningerne til en sådan undersøgelse.

Når der er opnået endelig enighed med sælger, og det besluttes at lade handlen gå igennem, skal ejendomshandlen berigtiges. Læs mere om skøde, tinglysning og de efterfølgende ekspeditioner ved Berigtigelse af handlen.

Der en fast samlet pris på både rådgivningspakken og berigtigelsespakken.

Pristjek og prisforhandling (gratis):
Den økonomiske situation i samfundet betyder, at der i dag er bedre mulighed for, at din advokat kan hjælpe med at finde den rigtige pris og gøre en god handel - også selvom du allerede selv har forhandlet en pris på plads.

Da prisen i købsaftalen er fastsat inden, at din boligadvokat har gennemgået handlens dokumenter, har du ikke haft kendskab til alle relevante forudsætninger for at forhandle pris. Derudover har din boligadvokat erfaring fra adskillige handler og den faglige ekspertise vedrørende forhandlinger.

Det er Advobiz Advokats erfaring, at der er gode muligheder for at opnå yderligere afslag på en købspris.

I forbindelse med vores gennemgang af handlens dokumenter, foretager vi et pristjek, og er der grundlag for en prisforhandling, forhandler vi også prisen.
 
Kontakt os for yderligere oplysninger
telefonisk: 33 36 17 44
pr. email: advokat@advobiz.dk