Gratis Formøde

Vi tilbyder et gratis formøde, hvor vi giver en indledende rådgivning om, hvad man skal være opmærksom på, inden jagten på drømmeboligen går igang.

Det gratis formøde omfatter ca. 15-20 minutter enten telefonisk eller ved et møde på kontoret, hvor I bliver klædt på til at indlede jeres boligsøgning.

Grundlæggende giver vi følgende 3 gode råd i prioriteret rækkefølge:

1) Skriv aldrig under på en købsaftale uden at der er indeholdt et korrekt udformet advokatforbehold.

Advokatforbeholdet sikrer muligheden for at komme ud af handlen, hvis der konstateres forhold, som gør at I alligevel ikke vil købe boligen - eller i hvert fald ikke til samme pris.

For at du kan være sikker skal der stå følgende: "Købers underskrift på nærværende købsaftale er betinget af, at købers advokat, AdvoBiz Advokat ApS, Ahlgade 26, 1. tv, 4300 Holbæk kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelse skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest den ...20..., kl. 15. I modsat fald er handlen bortfaldet uden omkostninger for køber."

Hvis en ejendomsmægler fortæller dig, at du blot kan benytte dig af den lovregulerede fortrydelsesret, eller formulerer et andet advokatforbehold, som f.eks. er begrænset til de juridiske forhold, anbefales det at være på vagt. Hvis du får sådan en besked, må det stærkt frarådes at skrive under uden at vi før du skriver under har gennemgået købsaftalen for dig. 

Ellers risikerer du at være forhindret i at foretage de undersøgelser, der skal til, for at du kan være sikker på, hvad det er du køber. Du risikerer at være bundet til et dårligt køb, som i værste fald kan ødelægge din families økonomi.

Den lovregulerede fortrydelsesret indbefatter f.eks. at du skal betale 1% af købesummen, hvis du vælger at træde tilbage fra handlen. Det svarer til at du skal betale 30.000 kr. for at træde tilbage fra en handel om en ejendom til 3 millioner kr. Fristen er fast på 6 dage, og kan ikke forlænges mens der f.eks. foretages en teknisk undersøgelse for hussvamp.   

2) Start med at finde ud af hvor meget I har råd til.

Der findes mange tommelfingerregler, men der er endnu flere individuelle forhold at tage stilling til. Derfor bør den seriøse boligjagt altid starte med at lave et grundigt og realistisk budget. Ofte vil jeres sædvanlige bank gerne hjælpe med at lave et budget ud fra jeres nuværende forhold, og en beregning af hvilken prisklasse jeres nye bolig kan ligge i.

Evt. udstedes et "boligkøberbevis" eller lignende, så I ved at I kan slå til og ikke behøver en senere økonomisk godkendelse, når det rigtige hus først er fundet.

3) Sørg for at have plads i økonomien.

En af de hyppigste fejl blandt boligkøbere, er at købe en ejendom, der er i overkanten af hvad familiens økonomi egentligt kan bære. En teoretisk beregning, der viser at I maksimalt kan købe en bolig, der koster 3.2 millioner kroner, kan det reelt betyde, at I nok kan købe en bolig til 3.2 millioner kroner, men så er det også slut med skiferier, biografture, kroophold og to biler. Desuden kan I meget hurtigt komme i problemer, hvis den ene indtægt bliver mindre i en periode, f.eks. på grund af barselsorlov, arbejdsløshed eller sygdom.

Køb derfor hellere en bolig, som ikke er tæt på jeres maksimum, og hav i stedet mulighed for også at leve en fornuftig og behagelig tilværelse.

Læs mere om Rådgivning og om Berigtigelse.